沭阳县江南枫景6#102铺公开招租
项目编号:zjg******7-1
******有限公司就沭阳县江南枫景6#102铺公开招租，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息
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项目名称
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沭阳县江南枫景6#102铺公开招租
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项目编号
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zjg******7-1
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竞价方式
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现场竞价
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加价幅度
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整体出租：1000元或其整倍数
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延时竞价周期
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180秒
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自由竞价时间
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30分钟
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出租方及资产评估基本情况
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******有限公司
2.统一社会信用代码：************XY
3.所在地：宿迁市沭阳县台州北路45号办公楼4-5层
4.评估机构：******有限公司
5.评估报告书编号：中证（沭阳）估字（2025）第Z0049
6.出租标的对应评估值：376700.00元
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标的
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营业用房招租
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沭阳县江南枫景6#102铺
坐落位置：沭阳县江南枫景
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详见下表
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序号
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标的位置
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楼层
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面积（㎡）
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租金综合单价（元/㎡.年）
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总价
（元）
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投标保证金
（元）
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租赁期限（年）
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1
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沭阳县江南枫景6#102铺分割1
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1-2/17
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2243.54
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82
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184000
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18400
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5
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2
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沭阳县江南枫景6#102铺分割2
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1/17
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576.03
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165
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95000
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9500
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5
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3
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沭阳县江南枫景6#102铺分割3
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1/17
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740.26
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132
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97700
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9700
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5
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注：
一、事项说明
1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。
2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。
3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。
4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。
7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。
二、其他
1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。
2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具正式发票）。
3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。
******消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。
5.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方合作经营，不得将经营业务部分或全部与第三方合作经营。
6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。
8.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变需向出租房申请，提供装修施工图纸并办理相关手续，经出租房同意。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。
9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，因城市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前1个月通知承租方解除租赁合同（协议）。
10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。
11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由承租方承担。
12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。
13.其他出租条件详见《租赁合同》。
14.本次招租一共分为3个分包，竞价顺序按沭阳县江南枫景6#102铺分割1；沭阳县江南枫景6#102铺分割2；沭阳县江南枫景6#102铺分割3的顺序分别开展竞价工作。
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注：1、报价方式：现场由工作人员发放号拍，竞买单位进行举牌竞价，首次报价不得低于起拍价，后续的报价不得低于上一轮的最高价，竞拍结束后，竞拍人依次签字确认所拍价格。
2、合格的竞买单位不得少于1人，否则本次活动终止。
二、对意向竞标人的基本要求
具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)或中华人民共和国境内注册成立并有效存续的法人。
三、报名、竞拍事项
1、报名时间：2025年09月26日09时00分至2025年09月29日18时00分止。意向竞标人须在报名截止时间前至沭阳县常州路2号（原供电公司西门，后勤楼4楼）（******有限公司）,报名联系人：王学玲 ******，未按上述规定报名或逾期报名的，不具备竞标资格。
2、竞拍时间：2025年09月30日16:00
3、竞拍地点：******有限公司5楼会议室
四、竞买保证金缴纳
1、竞买保证金及缴纳方式：竞买保证金按照附表要求，竞拍时现场缴付。
2、竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在取得租赁合同后1日内无息退还。
3、竞买单位有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：
（一）竞买单位故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；
（二）竞买单位通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
（三）竞买单位之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
（四）竞买单位被确认为受让方后拒绝履约的；
（五）未在规定时间内付清全部交易价款的；
（六）拒绝与转让方签署合同的；
（七）竞买单位无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；
（九）竞买单位违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
（八）竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；
（十）其它法律法规规定的情形。
五、成交价款和履约保证金
1、本次标的成交价款，竞买单位在七天内一次性付清后签订合同。逾期支付的，按日支付总价1‰违约金；逾期超过10天的，出租方有权取消竞拍人成交资格，且竞买保证金不予退还。
2、竞买人应按转让方要求，将成交价款缴至转让方账户。
3、支付方式为：
（一）租期5年。支付方式为一年一付，首年租金应在成交结果公告次日起五个工作日内一次性缴纳至******有限公司指定账号，从第二年开始每一年房租在前一年基础上递增百分之三，且每一年房租应于上一年度租期满前30日内向******有限公司一次性付清。如有逾期,将视为违约，情节严重的，******有限公司有权终止租赁合同，且不承担任何违约责任。
（二）履约保证金为首年租金的20%，于合同签订后五个工作日支付至出租方指定账户。租赁期间如果租户提前退租合同履约保证金不予退还。
六、其他事项及要求
1、意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。出租方不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任，受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。
2、竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
3、合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因受让方原因所发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。
4、意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
5、加价幅度1000元或其整倍数。
6、标的的交付及相关事宜由出租方负责。
7、租期内，承租人不得擅自转租土地，土地租赁到期后，承租方需交付完好标的给予出租方；如需继续租赁，同等条件下有优先承租权。
8、本项目的最终解释权归******有限公司。
9、本项目代理机构：******有限公司。
10、参加本项目竞价人应在规定时间前达到竞拍地点，迟到、未到的按照弃权处理，由此引起的后果由竞标人自行承担。
七、咨询电话
联系人：******有限公司
联系电话：张枫 ******
代理公司：******有限公司
联系电话：王学玲 ******
******有限公司
******有限公司
2025年09月26日
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